Содержание и ремонт многоквартирного дома необходимы для поддержания общего имущества жильцов в надлежащем состоянии и обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций
Регулирование тарифов на содержание жилья осуществляется:
Постановлением Правительства № 491
Постановлением Правительства № 354
Постановлением Правительства № 290
законодательными актами регионов РФ
Тариф на содержание и ремонт жилья рассчитывается исходя из потребностей каждого дома с учетом пожеланий собственников помещений в МКД
Он утверждается на общем собрании собственников
Однако, в любом случае, плата за содержание устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Что входит в cодеpжаниe и peмoнт жилoгo пoмeщeния?
— пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния (уборка), в том числе, на придомовой территории
— содержание и ремонт инженерных коммуникаций
— ресурсы, затрачиваемые на обслуживание общих помещений
— оплата услуг подрядных организаций
— услуги УК (например, по взысканию задолженностей) и др.
Так, на формирование тарифа может влиять:
— год постройки дома
— общая площадь дома и этажность
— наличие общедомовых приборов учета
— наличие иного общедомового оборудования (например шлагбаума)
— наличие домофона/консьержа
— состояние инженерных коммуникаций дома
— пожелания жителей относительно проведения каких-либо дополнительных работ на доме и многое др.
