Автор: admin

Министерство имущественных отношений УР напоминает, что с 29.06.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 №518-ФЗ. Закон направлен на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых внесены в кадастр недвижимости или в отношении которых был произведен технический учет или государственный учет, в установленном законом порядке, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но они не зарегистрированы в ЕГРН.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. И  проводится с целью повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям.

Раньше регистрация таких прав проводилась по желанию правообладателей.
Теперь в случае выявления ранее учтенного объекта недвижимого имущества, органы исполнительной власти субъектов и местного самоуправления будут самостоятельно подавать документы на регистрацию права. Гражданин или юридическое лицо будут признаны собственником объекта с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Выявившийся правообладатель может оспорить решение о регистрации права собственности на такой объект. Кроме того, правообладатель может самостоятельно подать документы на регистрацию ранее учтенного объекта недвижимого имущества. Государственная пошлина в таком случае не взимается. Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Содержание и ремонт многоквартирного дома необходимы для поддержания общего имущества жильцов в надлежащем состоянии и обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций
Регулирование тарифов на содержание жилья осуществляется:
Постановлением Правительства № 491
Постановлением Правительства № 354
Постановлением Правительства № 290
законодательными актами регионов РФ

Тариф на содержание и ремонт жилья рассчитывается исходя из потребностей каждого дома с учетом пожеланий собственников помещений в МКД
Он утверждается на общем собрании собственников
Однако, в любом случае, плата за содержание устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Что входит в cодеpжаниe и peмoнт жилoгo пoмeщeния?
— пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния (уборка), в том числе, на придомовой территории
— содержание и ремонт инженерных коммуникаций
— ресурсы, затрачиваемые на обслуживание общих помещений
— оплата услуг подрядных организаций
— услуги УК (например, по взысканию задолженностей) и др.

Так, на формирование тарифа может влиять:
— год постройки дома
— общая площадь дома и этажность
— наличие общедомовых приборов учета
— наличие иного общедомового оборудования (например шлагбаума)
— наличие домофона/консьержа
— состояние инженерных коммуникаций дома
— пожелания жителей относительно проведения каких-либо дополнительных работ на доме и многое др.

УК Богатыри совместно с жителями домов провели весенние праздники!
Получилось супер активно, весело и интересно!
13 марта праздники прошли на территории Совхоз Медведево и 30 лет Победы города Ижевска
Еще больше фото и видео можно найти на наших страницах в instagram и вконтакте;)

Механизированная уборка снега на домах
Пушкинская, 160 и Пушкинская, 162

13 марта 2021 года
12:00 — начало
Двор дома №21 по улице 30 лет Победы

ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ НА ПРАЗДНИК ВЕСНЫ!

В программе:
— интересные конкурсы
— призы
— воздушные шары
— аквагрим
— радость и веселье!

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
1. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД при расчете тарифа (исходя из особенностей каждого МКД):
— нет усреднённости в тарифах, и отсутствует привязка к тарифам по городу;
— обоснованность тарифов и, как следствие, экономия на платежах для собственников;
— проведение ежегодных отчетных собраний, что позволяет собственникам осуществлять контроль за осуществлением обязанностей управляющей компании и расходованием средств.

2. СОБСТВЕННЫЕ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА, АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА, ОТДЕЛ НАЧИСЛЕНИЙ И ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ.
— аварийная служба работает в режиме доступности 24/7.
— наши специалисты:
∨ подробно знают техническое состояние каждого дома и оперативно решают любые вопросы;
∨ ведут активную работу с должниками;
∨ осуществляют консультирование и помощь в оформлении документов, в том числе, защиту и представление интересов собственников в судах по вопросам, связанным с общедомовым имуществом;
∨ осуществляют юридическую защиту и контроль при взаимодействии с подрядными организациями по вопросам содержания и обслуживания общедомового имущества.

3. УДОБНОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ и оперативная обратная связь.
— взаимодействие через мобильное приложение;
— взаимодействие через мессенджеры: Viber/WhatsApp/Telegram;
— согласованность в работе между управляющей компанией и собственниками дома (все работы по дому проводятся только после согласования с собственниками)

4. Работа с ПРЯМЫМИ ПЛАТЕЖАМИ по расчетам с ресурсоснабжающими организациями: газ, вода, электричество . Такой подход позволяет:
— избежать накопления долгов и необоснованных трат из фонда дома;
— управляющей компании осуществлять контроль за платежами и объёмами потребления ресурсов на содержание общедомового имущества;
— управляющей компании осуществлять юридическую защиту и контроль взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями по вопросам содержания общедомового имущества и защиты общих интересов собственников дома.

С заботой о вашем комфорте,
ООО УК БОГАТЫРИ♥

Каждый житель многоквартирного дома сталкивается с ситуацией, когда необходимо обратиться в управляющую компанию. Причинами к этому могут послужить: вопросы по начислениям коммунальных платежей; необходимость в получении справки, вызова сантехника, составлении акта и многое другое.
📌Обратиться в УК Богатыри можно любым из следующих способов:
⠀
1. Лично, в офисе УК, по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, дом 34, офис 9
⠀
2. По телефону диспетчера: 770-640, 8 (922) 500-89-51 или отдела начислений: 770-648
⠀
3. Через сайт УК: ukbog.ru
⠀
4. Через мобильное приложение «Моя квартира»
Ссылки на скачивание:
Для Android https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.rosk..
Для IOS https://apps.apple.com/ru/app/моя-квартира/id1489456308
⠀
5. Через мессенджеры Viber/WhatsApp/Telegram по телефону:
8 (922) 500-89-51
⠀
6. Через сайт ГИС ЖКХ
⠀
7. По электронной почте bogatiri2017@mail.ru

Наши сотрудники оперативно и качественно отреагируют на обращение и решат любые вопросы;)

🔍Начнем с того, что порядок приостановления предоставления коммунальных услуг регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
⠀
❓Имеет ли право управляющая компания отключить электроэнергию, если есть долги за другие коммунальные услуги, но долга за электричество нет?
‼Да
❗Управляющая компания имеет право отключить электроэнергию при наличии у потребителя задолженности по оплате любой коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.
⠀
📍Перед отключением электроэнергии управляющая компания уведомляет потребителя-должника о планируемом отключении за 20 календарных дней. Такое уведомление может быть размещено на платежке.
⠀
Итак, после получения уведомления, у должника есть несколько вариантов:
1. Погасить задолженность в полном размере
2. Погасить 50% от суммы долга и обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения о погашении задолженности с рассрочкой
3. Не гасить задолженность, и, по истечении 20 календарных дней оказаться в очень романтической обстановке, при свечах
⠀
📌Важно: За самовольное подключение предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.
⠀
Поэтому советуем Вам вовремя оплачивать все коммунальные услуги;)

Недавно проведённый среди жителей опрос показал, что многие хотели бы видеть больше отчетов о работе УК📌
Сегодня хотим показать Вам как работал наш доблестный мастер
По адресу Пушкинская, 162 города Ижевска, была произведена замена троса, закрывающего постороннему транспорту въезд на парковку

Фотоотчет⇓